シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です
専用庭付き南向き！広々としたリビング約19帖の3LDK
上品なカラーで統一されたキッチンは、インテリアの一部としてリビングに美しく馴染みます。広々とした作業スペースと充実の収納により、毎日の料理がより手際よく、そして楽しくなる機能美あふれる設計です
毎日のバスタイムを極上のリラックスタイムへと昇華させる洗練された浴室空間！機能性とデザイン性を兼ね備えた設備が整い、心からくつろげるプライベートな癒やしのひとときを約束するこだわりの場所！
圧倒的な開放感とスタイリッシュなデザインが融合した、ワンランク上の寛ぎを叶える大空間！窓の外に広がる景色を眺めながら、都会の喧騒を忘れてゆったりと流れる時間を享受できる至高のメインステージ！
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城北公園通駅(JR西日本 おおさか東線) 徒歩13分。 1040m
大阪市立友渕小学校 徒歩3分。 240m
大阪市立友渕中学校 徒歩4分。 320m
ライフ毛馬店 徒歩7分。 540m
セブンイレブン大阪毛馬町2丁目店 徒歩7分。 510m
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中古マンション
リバーサイドともぶち第一第34号棟 中古マンション
大阪府大阪市都島区友渕町一丁目
3,398万円
支払い目安：
10.4
万円/月おおさか東線 城北公園通駅 徒歩14分
93.74㎡ / 3LDK
1984年築 / 1階 / RC造
0037-634-45427
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
32145-3745
お問い合わせ先：センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 本店
ポイント
【専用庭付き南向き！即内覧可！】■広々とした約19帖のLDK■令和8年6月リフォーム済■全居室エアコン設置可能な3LDK■2面採光で陽当たり通風良好
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 93.74㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.21㎡ |
| 備考 | 専用庭付き南向き！広々としたリビング約19帖の3LDK |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、専用庭、バルコニー、室内洗濯機置場、クッションフロア |
| 建物 | 大規模マンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年06月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年06月実施 床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大阪市立友渕小学校(240m)、大阪市立友渕中学校(320m) |
| 買い物 | コンビニ(510m)、スーパー(540m) |
| その他施設 | 病院(880m)、公園(270m)、銀行(640m)、城北公園通駅(JR西日本 おおさか東線)(1,040m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | リバーサイドともぶち第一第34号棟 中古マンション |
| 価格 | 3,398万円 |
| 管理費等 | 5,000円 |
| 修繕積立金 | 7,800円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 93.74㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.21㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1984年05月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町一丁目 |
| 交通 | おおさか東線 城北公園通駅 徒歩14分 Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩17分 |
| 所在階 / 階数 | 1階 / 5階建 |
| 総戸数 | 836戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 専用庭面積：16.00m2 300139981136 ◇特徴 ・専有面積93.74m2のゆとりある住空間 ・約8.5帖の広々とした洋室1など各居室に収納あり ・エレベーター利用不要な1階住戸 ◇リフォーム内容 ・システムキッチン交換（浄水器・食洗機付き） ・ユニットバス交換（浴室乾燥機付き） ・トイレ ・洗面化粧台、洗濯パン交換 ・フローリング貼替（LDK、洋室全室、廊下） ・壁、天井クロス貼替 ・ハウスクリーニング ◇立地 ・大阪市立友渕小学校まで徒歩約3分 ・大阪市立友渕中学校まで徒歩約4分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます お気軽にお問合せください！ |
| HOME'S 物件番号 | 1301560016134 |
| 自社管理番号 | B01767-004675 |
| 情報登録日 | 2026年07月17日 |
| 情報更新日 | 2026年09月02日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月09日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 本店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.3万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.3 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 本店 |
| 所在地 | 大阪府守口市南寺方東通２丁目11番1号 |
| 交通 | Osaka Metro今里筋線 清水駅 徒歩15分 |
| 電話番号 | 06-6997-5566 |
| 営業時間 | 09:00～21:00 |
| 定休日 | |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10102号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
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